値下げ物件
戸祭小学校まで約100ｍと、とても近いので小さなお子様の通学も安心☆彡
生活便利な人気のエリア
【間取り】
LDKは約16帖と広々！
【外観】
ブラックとブラウンで落ち着きのある外観です♪
道路に面した駐車スペースは2台分！
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【外観】 ブラックとブラウンで落ち着きのある外観です♪ 道路に面した駐車スペースは2台分！ 
【リビング】 広々としたリビング、お好みのインテリアでデザインできます。 
【リビング】 暖かな光が差し込むリビング、家族の憩いの空間です。 
【キッチン】 3口コンロに、広いシンクがありお料理がはかどります。 
【キッチン】 リビングを眺めながらキッチンを利用できます。 
【洋室】 リビングから続く洋室。同じ素材で一体感があります。 
【洋室】 扉を開けて開放感を、扉を閉めてプライベートな空間を作ることもできます♪ -
【洗面所】 小窓のある脱衣洗面所、光と風を取り入れることができます。 
【洗面台】 洗面台には大きな鏡がついています。 
【浴室】 大きな浴槽のある浴室です。換気用の窓があります。 
【トイレ】 手すり付きのトイレ。トイレは1階と2階にあります。 
【玄関】 玄関扉にある窓から光が差し込みます♪土間があるので、濡れたものや汚れたものはこちらに！ 
【収納】 玄関の大きな収納スペース。 
【洋室】 光と風を取り込む窓が2方向にあります。 -
【収納】 2階洋室各部屋に収納スペースあり！ハンガーパイプもついています。 
【洋室】 2階には洋室が3部屋あるので、お子様のお部屋としてつかっても♪ 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットにはハンバーパイプが付いているので、収納に便利♪ 
【バルコニー】 インナーバルコニーなので、雨の吹込みや日差しを和らげます。 
【眺望写真】 バルコニーから戸祭小学校が見えます。 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【前面道路含む現地写真】 駐車スペースから道路へ出るのも楽々♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
全室フローリング
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
エコポイント対象住宅
戸祭小学校まで徒歩約2分
かましん戸祭まで徒歩約8分
子育てしやすく便利な環境(^^♪
LDK約16帖と広くご家族皆でのんびり過ごせます(^^♪
都市ガスエリアですので、光熱費の節約にも(^^♪
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭２丁目 C号棟 | ||
| アクセス | 東武宇都宮線『東武宇都宮駅』 徒歩31分 (約2460m) ＪＲ東北本線『宇都宮駅』 車16分(約4.0km) ＪＲ東北本線『宇都宮駅』 バス乗車18分 戸祭小学校入口 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第HPA-26-04655-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,490万円 ～3,990万円 |
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| 土地面積 | 141.18㎡(42.70坪) | 接道 | 北側幅 約6.1m 東側幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 戸祭小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 星が丘中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇都宮市立戸祭小学校 徒歩2分 (約100m) 宇都宮市立星が丘中学校 徒歩14分 (約1090m) ナーサリースクールとまつり 徒歩5分 (約380m) かましん 戸祭店 徒歩6分 (約470m) マツモトキヨシ 宇都宮戸祭店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4831009 | 取引態様 | 媒介 |
