【間取り】
LDKは18帖以上！家族でゆったりとお過ごしいただけます。2階のお部屋はすべて6帖以上なので、ゆとりをもって家具を置くことができます。
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【外観】 グレーを基調としたシンプルでモダンな外観。駐車スペースは普通車を2台おいてもゆとりがある広さ♪ 
【居間・リビング】 光が差し込む明るいリビング。LDKの一角に畳のスペースがあります。お子様の遊び場やちょっとした休憩スペースなどにも利用できます。 
【リビング】 
【キッチン】 白を基調とした明るく開放的なシステムキッチン♪カウンターキッチンなので、お料理をしながらリビングやダイニングにいる家族やゲストとコミュニケーションが取れます。 
【キッチン】 3口ガスコンロに、ワイドシンク。シンクについたハンドシャワーでシンクの隅々まで掃除がしやすく便利。 
【キッチン】 下部収納は引き出し式になっているので、奥に入っているものも取り出しやすくなっています。床下収納も付いています。 -
【玄関】 明るい色調の組み合わせで明るく、広く見せてくれる玄関。玄関ドアのスリットガラスからも光が入って照らしてくれます。 
【玄関】 天井近くまである大容量の収納スペース。可動棚になっているので、靴の高さに合わせて収納できます。 
【洗面台】 三面鏡付きの洗面台。鏡の裏が収納になっており、化粧品や歯ブラシなどがすっきり片づけられます。 
【洗濯機置場】 
【洗面所】 脱衣洗面所には窓もあるので換気もしやすくなっています。 
【浴室】 壁一面が黒のパネルになっている、高級感とメリハリのある浴室。浴室乾燥機が付いているので、雨の日や花粉の季節の洗濯に非常に便利！ 
【トイレ】 1階トイレ。窓があって明るく換気もしやすいトイレ。 -
【トイレ】 2階トイレ。清潔感のあるシンプルなデザインのトイレ。 
【廊下】 手すりの付いた階段。 
【洋室】 2方向に窓があり陽の光と風を取り込める2階洋室。明るい木調の床材と白い壁と天井、どんなインテリアでも合わせやすくなってます。 
【ウォークインクローゼット】 換気と採光の窓の付いたウォークインクローゼット。 
【洋室】 
【バルコニー】 広々として開放感のあるバルコニー。上部に屋根があるので、多少の雨なら洗濯物を濡れるのを防いでくれます。プランターを置いて家庭菜園を楽しんでも♪ 
【洋室】 -
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【前面道路含む現地写真】 駐車スペースから前面道路に出やすい構造。 
【駐車場】 -
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宮の内３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『雀宮駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 94.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第HPA-26-03163-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 5.67㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実143.78㎡(43.49坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約5.0m 間口 約10.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・容積率：前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 雀宮中央小学校 徒歩21分 (約1620m) | 中学区 | 若松原中学校 徒歩23分 (約1790m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇建物面積に別途ルーフバルコニー約５．６７平米有り ◆敷地南側は幅員約２．３ｍの法外通路に接しています ◇敷地内に電柱・支線有り |
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| 物件番号 | 4923245 | 取引態様 | 媒介 |
