大沢北小徒歩1分！年収102万円・表面利回り4.14％のオーナーチェンジ物件。駐車場付4SLDK！
【間取り】
全居室6帖以上の4SLDK！
納戸やロフト付きで収納力も充実したファミリー向けの間取りです。
対面キッチンや各階トイレ、2箇所のバルコニーなど、毎日の暮らしやすさに配慮された設計です。
【外観】
レンガ調の門柱と洋風の外観が印象的！敷地内に駐車スペースも完備しています。
緑豊かな植栽と雨戸付きの窓で、プライバシーや防犯面にも配慮された住まいです。
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【外観】 レンガ調の門柱と洋風の外観が印象的！敷地内に駐車スペースも完備しています。 緑豊かな植栽と雨戸付きの窓で、プライバシーや防犯面にも配慮された住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い平坦な前面道路！ 歩道も整備されており、車庫入れやお子様の通学も安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
東南向
主な特徴
2階建
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件（表面利回り4.14％・年間収入実績102万円）が登場！
お引渡し後すぐに安定した家賃収入を得られる収益戸建です。
間取りはファミリー需要の高い4SLDK＋カースペース（普通車1台分）付き。
2階には約6.0帖～6.5帖の洋室3室に加え、収納力豊富な納戸やロフト、2面バルコニー、各階トイレを備えており、暮らしやすい物件です。
また、大沢北小学校まで約80ｍ（徒歩1分）と目の前の立地で、子育て世帯からの長期入居需要が期待できる点も大きな強みです。
土地面積125.14㎡、建物延床面積99.37㎡（1988年2月築・木造スレート葺2階建）。
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅徒歩22分、新栄中学校徒歩15分。
初めての一棟・戸建投資や資産運用の一環としてぜひご検討ください！
物件概要
| 価格 | 2,460万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字大林 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『大袋駅』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 公99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ストレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公125.14㎡(37.85坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大沢北小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 新栄中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.14% 家賃収入：1,020,000円 |
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| 備考 | ◆おすすめポイント◆ ■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！ ・年間想定収入102万円・表面利回り4.14％！ ・引渡し即家賃収入が得られる安定した資産運用に。 ■ファミリー需要の高い4SLDK＋ロフト＆駐車場1台！ ・納戸・ロフト・2面バルコニー・各階トイレ完備。 ・小学校徒歩1分で子育て世帯の長期入居も期待大！ ◆周辺情報◆ ・大沢北小 徒歩1分（約80m）/新栄中 徒歩15分 ・東武伊勢崎・大師線「大袋」駅 徒歩22分（約1.7km） ◆備考◆ ・土地125.14㎡／延床99.37㎡（1988年2月築木造2階建）。 ・詳細はお問合せを！ |
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| 物件番号 | 4940156 | 取引態様 | 専任媒介 |
