角地・整形地・更地渡し
建築条件なし！自由設計可能！！
前面道路は公道8m車の出入りもスムーズ。
【区画図】
角地・整形地・更地渡し
陽当たり・通風良好。
建築条件なしで、自由設計可能。
前面道路は公道8m＋私道4m、車の出入りもスムーズ。
【外観】
更地渡しで安心スタート
建物解体済み・即建築可能。
余計な手間や費用がかからず、
お好きなハウスメーカーで自由設計できます
角地・整形地で陽当たりも良好
新生活のイメージがすぐ描ける土地です
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【外観】 更地渡しで安心スタート 建物解体済み・即建築可能。 余計な手間や費用がかからず、 お好きなハウスメーカーで自由設計できます 角地・整形地で陽当たりも良好 新生活のイメージがすぐ描ける土地です 
【前面道路含む現地写真】 幅員8mのゆとりある公道に面した好立地。 車の出入りがしやすく、見通しも良好。 敷地内には 普通車4台がゆったり駐車可能 で、 来客時や複数台所有のご家庭でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 隣家との接面が少なく、 視線が合いにくい。 リビング配置の自由度が高い。 
【外観写真】 日当たり・眺望・通風がワンランク上 前面道路より一段高くなることで、 視線が合いにくい 日当たりが入りやすい 風が抜けやすい 雨水が溜まりにくい という、暮らしの快適さが大きく向上します。 
【現地案内図】 生活施設が揃う、便利で安心の住環境。 小学校・公園・商業施設・医療機関が近く、 子育て世帯にも単身にも暮らしやすいエリアです。 主要道路へのアクセスも良く、通勤・通学もスムーズ。 
【現地案内図】 岡本北小学校が近い → 通学距離が短く、安心感が高い 主要道路に出やすい → 車移動が多い家庭でもストレスが少ない 
【航空写真】 学校・買い物・主要道路が近い、暮らしやすさが揃う好立地。 岡本北小学校が近く、通学が安心。 主要道路へのアクセスも良く、車移動が多いご家庭にも便利。 -
【航空写真】 公共施設が周辺に揃う → 市民センター・図書館など生活利便が高い 医療機関が点在 → いざという時安心 主要道路（県道73号）に出やすい → 通勤・送迎・買い物がスムーズ
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築条件無
幅員8mのゆとりある公道に面した好立地。
車の出入りがしやすく、見通しも良好。
敷地内には 普通車4台がゆったり駐車可能 で、
来客時や複数台所有のご家庭でも安心です。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 坪単価 | 坪23.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東岡本町 | ||
| アクセス | ＪＲ烏山線『岡本』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 土地面積 |
公366.86㎡(110.97坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約27.00m(位置指定) 南側(私道)幅 約3.8m 間口 約27.00m 西側(公道)幅 約8.2m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡本北小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 河内中学校 徒歩24分 (約1890m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇都宮市立岡本北小学校 徒歩7分 (約550m) 宇都宮市立河内中学校 徒歩24分 (約1890m) 栃木銀行 河内支店 徒歩16分 (約1260m) たいらや岡本店 徒歩20分 (約1550m) 岡本駅 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4755002 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：南 誠一
更地渡しで安心スタート
建物解体済み・即建築可能。
余計な手間や費用がかからず、
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角地・整形地で陽当たりも良好
新生活のイメージがすぐ描ける土地です