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【広々110坪×旗竿地】静けさとプライバシーを確保！平屋や並列駐車も叶うゆとりの邸宅地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【現地案内図】 
【現地案内図】
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物件の特徴
主な設備
上水道
主な特徴
即引渡可
更地渡
建築条件無
■ 110坪だからこそ実現できる「高いプラン自由度」
110坪（約363㎡）のゆとりある敷地面積。人気の平屋住宅はもちろん、車を複数台並列駐車できるスペースや、お子様がのびのび遊べる広いお庭、BBQスペース、家庭菜園など、憧れのライフスタイルを形にできます。
■ 旗竿地ならではの「静けさ」と「プライバシー確保」
道路から奥まった位置（竿部分を通った先）に建物が位置するため、通行人や通りからの視線が気になりません。プライベートな空間を保ちやすく、通りを走る車の走行音も届きにくいため、静かな環境で穏やかに過ごせます。小さなお子様の道路への突然の飛び出しも防ぎやすく安心です。
■ コストメリットを考慮したこだわり設計
一般的に整形地に比べて坪単価が抑えられやすい傾向にあるため、土地の購入コストを抑えた分を建物のクオリティや外構工事、インテリア費用へ配分することができます。
物件概要
| 価格 | 398万円 | 坪単価 | 坪3.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下桑島町1185-79 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『宇都宮駅』 車19分(約7.2km) ＪＲ東北本線『雀宮駅』 車17分(約6.9km) |
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| 土地面積 | 公364㎡(110.11坪) | 接道 | 北側幅 約4.6m 間口 約5.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瑞穂野北小学校 徒歩22分 (約1730m) | 中学区 | 瑞穂野中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇都宮市瑞穂野中学校 徒歩3分 (約190m) 宇都宮市瑞穂野北小学校 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | 調整区域の為建築時「同町・又は隣接地に15年居住」必要 | ||
| 物件番号 | 4854385 | 取引態様 | 専任媒介 |
