・管理人24時間常駐/スーパーが自宅冷蔵庫替り
・人気学区×好立地/゛待っていた方へ”の一室です
【間取り】
「南北バルコニーで風通し良好｜和室付きで使い勝手の良い3LDK」
【外観】
リフォームでさらに理想の住まいに?
☆実際の広さや雰囲気は、ぜひ現地でご体感ください。☆彡
※室内写真は一部、明るさ等を補正しております。現況と異なる場合は現地を優先とさせていただきます。
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【外観】 リフォームでさらに理想の住まいに? ☆実際の広さや雰囲気は、ぜひ現地でご体感ください。☆彡 ※室内写真は一部、明るさ等を補正しております。現況と異なる場合は現地を優先とさせていただきます。 
【眺望写真】 「9階の開放感｜晴れた日には富士山を望む贅沢な眺望」 
【リビング】 隣接する和室と一体で使用することで、より開放感のある広々空間としても活用可能です。 
【リビング】 「家具配置しやすい、無駄のないリビング設計」 
【同型写真（リビング）】 
【リビング】 
【洋室】 書斎にも在宅ワーク・趣味の部屋にもちょうど良いですね -
【和室】 扉を開放すればリビングと一体で広々と、閉めれば個室として使える柔軟性が魅力です。 
【洋室】 
【キッチン】 
【廊下】 
【浴室】 大きめの洗面台は忙しいときにも便利☆彡 
【浴室】 
【収納】 「片付けがラクになる、頼れる収納」 生活感を抑え、室内をすっきりと保てる嬉しいポイントです。 -
【玄関】 ゆとりのある廊下設計で、各居室への動線もスムーズ。 圧迫感を感じにくく、室内全体に開放感をもたらします。 
【トイレ】 
【洗濯機置場】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【廊下】 
【玄関】 -
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【洗面台】 
【エントランス】 
【共用部分】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
オープンキッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
南西向
納戸
押入
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
セキュリティ充実
全室南西向
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
「宇都宮プラザ×9階｜出るとすぐ売れる人気マンション」
「スーパー徒歩すぐ×24時間管理｜戸祭小・星が丘中エリア」
「流通少×資産性◎｜強気価格でも選ばれる理由があります」
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭３丁目 | ||
| アクセス | 東武宇都宮線『東武宇都宮』 バス乗車7分 関東バス 仏所護念会入口 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ東北本線『宇都宮』 バス乗車16分 関東バス 仏所護念会入口 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 専有面積 | 内法 75.84㎡ | 所在階 | 15階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向14.17㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 386戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)06月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 清水建設 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,500円/月 料金帯：5,000円/月～7,500円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 戸祭小学校 徒歩6分 (約465m) | 中学区 | 星が丘中学校 徒歩14分 (約1058m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,240円/月 | 修繕積立金 | 8,480円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 宇都宮中戸祭店 徒歩6分 (約420m) はま寿司 宇都宮中戸祭店 徒歩4分 (約300m) プレミアムカルビ中戸祭 徒歩5分 (約330m) ツルハドラッグ 宇都宮戸祭店 徒歩7分 (約510m) 認定こども園 さくらんぼ幼稚園 徒歩7分 (約500m) 戸祭小学校 徒歩8分 (約630m) 宇都宮市立松原保育園 徒歩11分 (約880m) 宇都宮市立星が丘中学校 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・ハウスクリーニング済 ・固定資産税：￥100,320 |
||
| 物件番号 | 4664441 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：金城 凛
人気の宇都宮プラザ9階住戸のご紹介です。
目の前にスーパーがあり生活利便性良好、管理人24時間在駐で安心の管理体制。
戸祭小学校・星が丘中学校エリアと、子育て世代にも人気の立地です。
流通数が少なく、販売されると早期成約となることが多いマンションです。
立地・管理・将来性を考慮するとご納得いただける物件かと思います。
ぜひ一度ご内覧ください。