収納量が多く、家事動線とプライベート空間の分離がしっかり考えられた住みやすい間取り！
【間取り】
家族が集まるメインの生活空間と、寝室や個室がある2階洋室が階層で分かれているので、来客時にもプライベートな寝室スペースが見えず、静かに休みたい人とリビングで過ごす人の生活リズムを分けやすい構造です。
【外観】
空が広く開けた立地で、南側に遮るものが少なく、1階・2階ともに陽光がたっぷり差し込む明るい環境です。
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【外観】 空が広く開けた立地で、南側に遮るものが少なく、1階・2階ともに陽光がたっぷり差し込む明るい環境です。 
【リビング】 LDKは10帖以上。大きな窓から風と光が差し込むリビング。 
【リビング】 
【キッチン】 L型キッチン。動線が短くお料理がしやすい造りです。地下収納もついています。 
【洗面所】 小窓の付いた脱衣洗面所。 
【浴室】 床や壁面が一体となったユニットバス。継ぎ目が少なく、隅々まで掃除がしやすいです。 
【トイレ】 -
【洋室】 1階洋室。板張りの床（洋）と、障子や土壁風の壁（和）が組み合わさっており、和モダンな雰囲気を感じられます。 
【洋室】 ２階6帖洋室。白を基調とした壁と、温かみのある木目調のフローリングは、飽きのこないシンプルなデザイン。 
【洋室】 どんな家具とも合わせやすく、自分好みのインテリアを楽しみやすいお部屋です。 
【洋室】 2階4.5帖洋室。 
【バルコニー】 光を遮らない波板の屋根の付いたベランダ。 
【眺望写真】 
【庭】 リビングから縁側に出られます。天気のいい日はここで日向ぼっこをしたり、お客様とおしゃべりしたり♪ -
【庭】 
【駐車場】 前面道路から敷地までのアプローチ（カースペース）が広く平坦に舗装されており、お車の駐車や出し入れがしやすくなっています。 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
2階建
駐車スペース2台分！
砂利敷きのお庭の付いた3LDK。
家の前面が開けているので陽当たりや風通しが良く、開放感があります。
周辺にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、病院などが充実しており、日常の買い出しに困りません。
国道4号や新4号バイパスへ出やすく、車での移動や通勤がスムーズな場所です。
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市御幸ケ原町 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『岡本駅』 車11分(約3.7km) ＪＲ東北本線『宇都宮駅』 車14分(約4.7km) ＪＲ東北本線『岡本駅』 バス乗車14分 御幸ヶ原元町 停 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 公68.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公153.67㎡(46.48坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御幸が原小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 鬼怒中学校 徒歩36分 (約2840m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇都宮市御幸が原小学校 徒歩10分 (約770m) 栃木銀行 御幸ヶ原支店 徒歩15分 (約1180m) セブンイレブン宇都宮下川俣店 徒歩21分 (約1670m) つながるほいくえん 御幸が原 徒歩18分 (約1430m) 宇都宮市立鬼怒中学校 徒歩36分 (約2840m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4912737 | 取引態様 | 専任媒介 |
