☆6m公道があり、すれ違いや駐車も快適です。
☆小学校も1㎞圏内のため、お子様の登下校も安心です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭
主な特徴
南向
全室南向
地盤調査済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
バリアフリー
フラット35Sに対応
ファミリーマートまで徒歩10分～12分（800m～900m）なので毎日忙しい共働きのご家庭でも安心です！
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市野沢町 5号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『宇都宮』 車21分(約8.1km) ＪＲ東北本線『宇都宮』 バス乗車28分 野沢寺前 停 徒歩12分 (約960m) 東武宇都宮線『東武宇都宮』 車18分(約6.7km) |
||
| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建05793号 10号棟他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 184㎡(55.66坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 晃宝小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 国本中学校 徒歩34分 (約2650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ほうとく認定こども園 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン野沢店 徒歩8分 (約570m) ツルハドラッグ野沢店 徒歩10分 (約800m) フードオアシスオータニ 野沢店 徒歩14分 (約1100m) 晃宝小学校 徒歩14分 (約1090m) 宇都宮市立国本中学校 徒歩37分 (約2950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4432346 | 取引態様 | 媒介 |
